Markt Schwaben · München · Bayern

Bayerns schönste Immobilien.

Diskrete Vermarktung, persönliche Beratung und ein Netzwerk, das Türen öffnet, bevor Objekte öffentlich werden.

Exklusive moderne Luxusvilla bei Tageslicht – Premium-Immobilien von L.B. Immobilien in Markt Schwaben, München und Bayern
Über 250 Objekte vermittelt München · Ebersberg · Erding
Lichtdurchflutetes modernes Wohnzimmer einer Premium-Immobilie – persönliche Betreuung von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe

Unser Versprechen

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Ein Ansprechpartner. Ein Versprechen. Ihr Erfolg.

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Häufige Fragen

Immobilien in Bayern – Ihre Fragen

Die häufigsten Fragen rund um Kauf, Verkauf und Bewertung – kompakt und ehrlich beantwortet.

Wir sind als regionaler Immobilienmakler im Münchner Osten tätig, mit Kernregion im Landkreis Ebersberg (u. a. Markt Schwaben, Poing, Anzing, Forstinning) und im Landkreis München (u. a. Aschheim, Kirchheim bei München, Heimstetten, Feldkirchen). Für jeden Standort bieten wir eine kostenfreie, marktgerechte Immobilienbewertung an.

Unsere Immobilienbewertung ist für Sie komplett kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten eine marktgerechte Einschätzung, persönlich erstellt von Ihrem regionalen Makler vor Ort – ganz ohne Verpflichtung, mit uns zusammenzuarbeiten.

Beim Off-Market-Verkauf vermitteln wir Ihre Immobilie diskret an bereits vorgemerkte, passende Suchkunden – ohne öffentliche Vermarktung auf Immobilienportalen. Das ist besonders bei hochwertigen oder diskretionsbedürftigen Verkäufen gefragt und beschleunigt oft den Verkaufsprozess.

Bei realistischer Preisgestaltung und hoher Nachfrage verkaufen sich Immobilien in unserer Kernregion häufig innerhalb weniger Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart und aktueller Marktlage ab – wir beraten Sie dazu individuell bei der Bewertung.

Regionaler Immobilienmakler · Bayern

Ihr regionaler Experte
für Immobilien in Bayern —
von Markt Schwaben bis München

Als regionaler Immobilienmakler in Bayern begleiten wir Eigentümer und Käufer persönlich, ehrlich und auf Augenhöhe. Ob Einfamilienhaus in Markt Schwaben, Wohnung im Münchner Osten oder Grundstück im Landkreis Ebersberg — wir kennen jeden Quadratmeter unserer Region und erzielen für Sie den bestmöglichen Preis. Mit Locale Bayern verkaufen Sie nicht einfach eine Immobilie: Sie verkaufen mit einem Partner, der seit Jahren fest in der bayerischen Region verwurzelt ist.

Markt Schwaben Landkreis Ebersberg Münchner Osten Regionaler Marktexperte
15+
Jahre Regional­erfahrung
99%
Kaufpreise erreicht
3,57%
Faire Provision inkl. MwSt.

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Ihrer Immobilie


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LB Immobilien · Verkauf

Was bleibt Ihnen
nach dem Verkauf?

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Verkaufspreis

680.000
150.000 € 2.000.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt. — LB Immobilien
− 24.276 €
Notar & Grundbuch
ca. 1,5 % — trägt in der Regel der Käufer
0 €
Grundschuld vorhanden?
Nur relevant, wenn Ihre Immobilie noch nicht abbezahlt ist
Restschuld:
Fotos, Exposé, Energieausweis
All-inclusive bei LB Immobilien — kein Aufpreis
0 €
Ihr Netto-Erlös
655.724
= 96,4 % des Verkaufspreises
Kosten Erlös

Ohne individuelle Posten wie Spekulationssteuer oder Vorfälligkeitsentschädigung. Diese besprechen wir gemeinsam mit Ihnen vor Vertragsstart.

Unsere Leistungen

Immobilien & Finanzierung aus einer Hand

Immobilienvermittlung · Markt Schwaben · München

Suchen Sie eine Eigentumswohnung in München, ein Haus mit Garten im Landkreis Ebersberg oder eine attraktive Kapitalanlage in Bayern?

LB Immobilien vermittelt laufend exklusive Objekte in Markt Schwaben, Vaterstetten, Erding, Ebersberg, Poing, Riem, Berg am Laim und im gesamten Münchner Osten. Als regionaler Immobilienmakler kennen wir den bayerischen Markt seit über 15 Jahren — vom Familienhaus in Vorortlage bis zur exklusiven Stadtwohnung in München.

Unser Rundum-Service für Immobilienkäufer

  1. — 01
    Frühzeitiger Zugang zu attraktiven Immobilien

    Vorzugskunden erhalten Einblick in unsere Off-Market-Objekte in München und Umgebung, oft Wochen vor der öffentlichen Veröffentlichung auf den großen Immobilienportalen.

  2. — 02
    Individuelle Beratung bei der Objektauswahl

    Wir begleiten Sie persönlich bei der Entscheidungsfindung — vom ersten Besichtigungstermin in Markt Schwaben bis zur fundierten Markteinschätzung in der Region.

  3. — 03
    Finanzierungsvermittlung durch bankenunabhängige Partner

    Über 400 Banken im Vergleich für die optimale Baufinanzierung in München und Bayern — auf Wunsch direkt aus einer Hand mit der Immobilienvermittlung.

  4. — 04
    Komplette Kaufbegleitung bis zur Beurkundung

    Vom Kaufvertragsentwurf bis zur Übergabe übernehmen wir die Koordination mit Notar, Verkäufer und allen weiteren Beteiligten — Sie behalten den Überblick.

  5. — 05
    Professionelle Unterstützung beim Notartermin

    Beurkundung, Eigentumsumschreibung und Schlüsselübergabe — wir sind an Ihrer Seite, bis Sie offiziell Eigentümer Ihrer Immobilie in Bayern sind.

Immobilienverkauf in Markt Schwaben und München — exklusive Wohnimmobilie aus dem Portfolio von Locale Bayern Immobilien
Aktuelles Objekt aus unserem Portfolio in der Region München

Verkaufen mit LB Immobilien · Markt Schwaben · München

Immobilienverkauf mit Höchstpreis-Garantie

Sie möchten ein Haus, eine Eigentumswohnung oder eine Kapitalanlage in Markt Schwaben, Erding oder im Münchner Osten verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie zu Top-Konditionen — durch regionale Marktkenntnis, professionelle Wertermittlung und gezieltes Online-Marketing.

  1. — 01

    Kostenfreie Marktwertermittlung

    Tagesaktuelle Marktdaten aus Markt Schwaben, München Land und dem Landkreis Ebersberg — diskret und kostenfrei.

  2. — 02

    Exposés & Drohnenaufnahmen

    Hochwertige Architekturfotografie, Luftaufnahmen und cinematische Präsentation Ihrer Immobilie.

  3. — 03

    Reichweite auf allen Portalen

    ImmoScout24, Immowelt, Immonet und alle relevanten regionalen Plattformen — koordiniert und gepflegt.

  4. — 04

    Exklusive VIP-Käuferkartei

    Solvenzgeprüfte Kaufinteressenten aus dem Großraum München — oft vor öffentlicher Vermarktung.

  5. — 05

    Energieausweis & Unterlagen

    Vom Energieausweis bis Grundbuchauszug, Bauunterlagen und Teilungserklärungen — alles aus einer Hand.

  6. — 06

    Diskrete Off-Market-Vermarktung

    Sensible Verkäufe abseits öffentlicher Portale — exklusiv über unser Netzwerk in München und Bayern.

  7. — 07

    Begleitung bis zum Notartermin

    Verhandlung, Koordination und persönliche Betreuung bis zur notariellen Beurkundung.

Erfahren Sie, was Ihre Immobilie heute wert ist.

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Klassische bayerische Architektur — Locale Bayern Immobilien begleitet Eigentümer und Käufer in München und Bayern

Willkommen · Über LB Immobilien

Ihr regionaler Partner für Immobilien & Finanzierung

LB Immobilien begleitet Eigentümer und Käufer im Münchner Osten, in der Münchner Innenstadt, im Landkreis München und rund um Markt Schwaben, Erding, Aschheim und Heimstetten. Ob Verkauf zum Höchstpreis, die Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder eine maßgeschneiderte Baufinanzierung — wir begleiten Sie mit persönlichem Einsatz, fundiertem Fachwissen und einem starken regionalen Netzwerk.

Wir bringen Bewegung in Ihre Immobilie — mit Leidenschaft und Struktur.

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