Haus geerbt verkaufen München & Bayern – LB Immobilien
Geerbtes Haus verkaufen München Bayern – LB Immobilien Erbschaftsimmobilie
Diskret & einfühlsam begleitet München · Markt Schwaben · Landkreis Ebersberg
Erbschaftsimmobilie · München & Bayern

Haus geerbt – verkaufen oder behalten?

Eine Erbschaft bringt nicht nur Freude, sondern auch viele Fragen mit sich. LB Immobilien unterstützt Sie bei dieser wichtigen Entscheidung – mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einfühlsamer, individueller Beratung.

Diskrete Abwicklung Erbengemeinschaften Schnelle Abwicklung
01

Kostenlose Erstberatung

Wir nehmen uns Zeit für Ihre persönliche Situation und klären alle Optionen – verkaufen, vermieten oder selbst nutzen – unverbindlich und vertraulich.

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02

Wertermittlung & Klärung

Marktgerechte Bewertung der Erbimmobilie sowie Koordination aller rechtlichen Schritte – Erbschein, Grundbuch, Notar und Erbengemeinschaft inklusive.

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Sicherer Verkauf & Übergabe

Professionelle Vermarktung, fairer Verkaufspreis und vollständige Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – alles diskret und aus einer Hand.

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250+erfolgreich vermittelte Objekte
15Jahre Erfahrung in Bayern
5 / 5Kundenbewertung
100%diskrete Abwicklung

Bewertung

Ihrer Immobilie


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LB Immobilien · Verkauf

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Verkaufspreis

680.000
150.000 € 2.000.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt. — LB Immobilien
− 24.276 €
Notar & Grundbuch
ca. 1,5 % — trägt in der Regel der Käufer
0 €
Grundschuld vorhanden?
Nur relevant, wenn Ihre Immobilie noch nicht abbezahlt ist
Restschuld:
Fotos, Exposé, Energieausweis
All-inclusive bei LB Immobilien — kein Aufpreis
0 €
Ihr Netto-Erlös
655.724
= 96,4 % des Verkaufspreises
Kosten Erlös

Ohne individuelle Posten wie Spekulationssteuer oder Vorfälligkeitsentschädigung. Diese besprechen wir gemeinsam mit Ihnen vor Vertragsstart.

Geerbte Immobilie – Optionen & Vorteile – LB Immobilien München
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Ihre Optionen bei einer geerbten Immobilie. Wir beraten Sie ehrlich.

01

Verkaufen – sofortige Liquidität, klare Verhältnisse

  • Sofortige Liquidität aus dem Immobilienwert
  • Keine laufenden Kosten oder Erhaltungsverpflichtungen
  • Klare Aufteilung – ideal bei Erbengemeinschaften in Bayern
  • Vermeidung von Erbstreitigkeiten durch transparenten Prozess
02

Vermieten – langfristige Einnahmen aus dem Erbe

  • Regelmäßige Mieteinnahmen als langfristige Einkommensquelle
  • Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen und Werbungskosten
  • Aber: Verwaltungsaufwand und laufende Instandhaltungskosten
  • Aber: Mietrechtliche Risiken und Leerstandszeiten möglich
03

Eigennutzung – einziehen statt zahlen

  • Keine Miete mehr zahlen – Wohnkosten dauerhaft reduzieren
  • Emotionaler Bezug zum Haus der Familie erhalten
  • Aber: Gebundenes Kapital ohne laufende Rendite
  • Aber: Opportunitätskosten durch entgangene Mieteinnahmen
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Geerbte Immobilie in Bayern – verkaufen, vermieten oder eigennutzen mit LB Immobilien München

Ihre Vorteile

Warum LB Immobilien – der richtige Partner.

Seit 15 Jahren Immobilienverkauf in München, Markt Schwaben und dem gesamten bayerischen Raum.

Diskrete & einfühlsame Beratung

Wir verstehen, dass eine Erbschaft oft mit emotionalen Fragen verbunden ist – unser Team begleitet Sie vertraulich, empathisch und ohne Druck.

Kostenlose Wertermittlung in 24 Stunden

Marktgerechte Bewertung der Erbimmobilie auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus München und Bayern – schnell, fundiert und ohne Verpflichtungen.

Koordination bei Erbengemeinschaften

Mehrere Erben, unterschiedliche Interessen – wir moderieren strukturiert und sorgen für eine einvernehmliche Lösung, die alle Beteiligten zufriedenstellt.

Vollständige Abwicklung aus einer Hand

Von Erbschein und Grundbucheintragung bis zur Schlüsselübergabe – wir koordinieren alle Schritte in enger Abstimmung mit Notar und Rechtsanwalt.

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Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer geerbten Immobilie in München oder Bayern.